Кредит
Большинство банков в стране предлагают достаточно комфортные условия кредитования при покупке жилой недвижимости. При этом требования к заявителям минимальны. И хоть условия для вторичного рынка жилья и новостроек одинаковы, некоторые банки всё же устанавливают более жесткие требования к новостройкам. Но фактически, сейчас можно оформить ипотечный кредит даже по двум документам. Это базовый набор. Однако, рекомендуемый чуть шире: документ, подтверждающий трудоустройство и справка о доходах. Остальные условия индивидуальны, как в отношении заявителя, так и банка. Если Вы хотите получить более подробный ответ, можете отправить нам заявку с описанием Вашей ситуации. Мы постараемся дать исчерпывающий ответ.
Банки партнеры
РАССРОЧКА
Менее популярный, чем кредит, но не менее эффективный способ приобретения. Бывает так, что покупать надо уже, а денег немного не хватает. Рассрочка хороша тем, что Вам не надо обращаться в стороннюю организацию (банк) и собирать пакет документов, подтверждающих занятость и доход. Согласование проходит быстро, а проценты, если они есть, существенно ниже тех, что предлагают банки.
Безусловно, есть и ряд ограничений – по сроку и по размеру предоставляемой рассрочки. Поэтому, каждую заявку на рассрочку мы рассматриваем индивидуально. Основное и неизменное условие – размер первоначального взноса – не менее 50% от стоимости квартиры.
СУБСИДИИ
При покупке жилья в новостройке, как и на вторичном рынке, можно воспользоваться имеющимися сертификатами на субсидирование приобретаемой недвижимости.
Возможны различные способы использования субсидий: в качестве доплаты недостающих средств, в качестве первоначального взноса при использовании ипотеки, для полного или частичного погашения кредита, взятого на приобретение жилья.
С другой стороны, и тут присутствуют ограничения, например на одновременное использование различных субсидий. Так, если Вы оформляете ипотеку по субсидированной ставке, то воспользоваться сертификатом на материнский капитал будет возможно только для погашения кредита, после регистрации договора приобретения. Кроме того, для определенных субсидий, могут быть установлены требования к приобретаемому объекту недвижимости.
Уточнить условия по именно Вашей ситуации можно в отделе продаж.
СОБСТВЕННЫЕ СРЕДСТВА
Приобретение жилья за собственные средства – самый простой способ. Но и тут бывают вопросы. Оплачивать Вашу покупку можно только после перехода права, то есть тогда, когда договор долевого участия прошел регистрацию в Росреестре. Оплата производится только на расчетный счет Застройщика. Поэтому, все реквизиты, в том числе и расчетный счет, указанны в договоре долевого участия.
Срок регистрации договора – 10-14 рабочих дней, в случае заключения в простой письменной форме, и 1-3 дня – в случае заключения в электронном виде.